Modernes Wohnen in Wien.

167 Wohnungen | 1-4 Zimmer | 39-93 m2
Beziehbar ab März 2022

PROVISIONSFREI

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DAS PROJEKT

Das Projekt VIOLAA ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets „Viola Park“ und ist in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Laaer Berg als auch dem Stadion des FK Austria Wien situiert. Das Projekt besteht aus insgesamt 167 freifinanzierten Wohnungen, welche provisionsfrei angeboten werden.

Das Wohnhaus gliedert sich in 3 Stiegen mit bis zu 7 Stockwerken.

Darüber hinaus verfügt das Objekt über 67 Stück Tiefgaragenstellplätze sowie entsprechende Außenanlagen (Fahrradabstellplätze, begrünter Innenhof, befestigte Flächen, Kinderspielbereiche, etc.)

Die Wohnungen inkl. Freiflächen wie Balkon/Terrasse/Loggia/Eigengarten werden mit vollausgestatteten Küchen, Echtholz-Parkett, Handwaschbecken in den WC‘s sowie außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.

Grundsätzlich verfügen die 167 Wohnungen über 1, 2, 3 oder 4 Zimmer mit einer Größe von 39 m² bis 93 m².

 

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167 

WOHNUNGEN

3

STIEGEN

1-4 

ZIMMER

39-93

QUADRATMETER

7

STOCKWERKE

67 

GARAGENPLÄTZE

ÜBER DAS PROJEKT VIOLAA

MODERN & OFFEN

 

Ein Neubau in offener Bauweise in einem Stadtentwicklungsgebiet.

 
 

Stiege A

Czeikestraße

Laaer-Berg-Straße

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Stiege B

Czeikestraße

Laaer-Berg-Straße

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Stiege C

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Czeikestraße

Laaer-Berg-Straße

Ansicht Laaer Berg Stra·e.jpg
 

DIE AUSSTATTUNG

Alle Wohnungen im Projekt VIOLAA sind hochwertig ausgestattet und mit einer Freifläche versehen. 

  • Wohnhaus im Niedrigstenergiestandard​​

  • Vollausgestattete, moderne Küchen

  • Elektrische Jalousien

  • Jede Wohnung mit Kellerabteil

  • Freiflächen mit Wasser- & Stromanschluss & Licht

  • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner für Bewohner

  • 2 Gemeinschaftsräume

  • Kinderwagen- und Fahrradraum

  • Großzügige Kinder- und Jugendspielplatz auf Nachbarliegenschaft

  • Kleinkinderspielplatz und Sitzgelegenheit im Innenhof

  • Hochwertige Sanitärausstattung in Wohnung

  • Handwaschbecken bei WCs

  • Handtuchheizkörper im Bad

  • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren

  • Eichenparkett

  • Großformatige Fliesen (30/60)

  • SAT-Gemeinschaftsanlage

  • Rauchmelder in jedem Aufenthaltsraum

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TIEFGARAGE

€ 120 brutto / Stellplatz

Insgesamt verfügt das Projekt VIOLAA über 67 Tiefgaragen Stellplätze welche für € 120,- / Monat je Stellplatz angemietet werden können. 

DIE LAGE

Gute/schnelle öffentliche Verbindung

U1 Station "Altes Landgut", ausgezeichnete Nord-Südverbindung durch Wien

Wiener Innenstadt (Karlsplatz/Stephansplatz) kann somit binnen 10 Minuten erreicht werden. 

Bus 15A (Bahnhof Meidling - Enkplatz/Grillgasse), Bus 68A (Reumannplatz - Laaer B. Kurpark), Bus 68B (Reumannplatz - Oberlaa

Auch die Anbindung für Autofahrer kann als sehr gut beschrieben werden. Binnen wenigen Minuten gelangt man über den Verteilerkreis Favoriten auf die Südosttangente A23.

 

Wohnen im Grünen

 

Nähe Parkanlage Löwygrube sowie Erholungsgebiet Laaer Wald. Diese Gebiete sind besonders beliebt für die morgendlichen/abendlichen Joggingrunden, gemütliche Spaziergänge am Nachmittag oder  Treffen mit Freunden am Wochenende.

Infrastruktur 

 

zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Facharztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.

Auch Kindergärten, Volk- und Neue Mittelschulen, Gymnasien und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Vor allem die FH Campus Wien ist in der Nähe gelegen (weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar).