Modernes Wohnen in Wien.
167 Wohnungen | 1-4 Zimmer | 39-93 m2
Beziehbar ab März 2022
PROVISIONSFREI
DAS PROJEKT
Das Projekt VIOLAA ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets „Viola Park“ und ist in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Laaer Berg als auch dem Stadion des FK Austria Wien situiert. Das Projekt besteht aus insgesamt 167 freifinanzierten Wohnungen, welche provisionsfrei angeboten werden.
Das Wohnhaus gliedert sich in 3 Stiegen mit bis zu 7 Stockwerken.
Darüber hinaus verfügt das Objekt über 67 Stück Tiefgaragenstellplätze sowie entsprechende Außenanlagen (Fahrradabstellplätze, begrünter Innenhof, befestigte Flächen, Kinderspielbereiche, etc.)
Die Wohnungen inkl. Freiflächen wie Balkon/Terrasse/Loggia/Eigengarten werden mit vollausgestatteten Küchen, Echtholz-Parkett, Handwaschbecken in den WC‘s sowie außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.
Grundsätzlich verfügen die 167 Wohnungen über 1, 2, 3 oder 4 Zimmer mit einer Größe von 39 m² bis 93 m².
167
WOHNUNGEN
3
STIEGEN
1-4
ZIMMER
39-93
QUADRATMETER
7
STOCKWERKE
67
GARAGENPLÄTZE
ÜBER DAS PROJEKT VIOLAA
DIE AUSSTATTUNG
Alle Wohnungen im Projekt VIOLAA sind hochwertig ausgestattet und mit einer Freifläche versehen.
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Wohnhaus im Niedrigstenergiestandard​​
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Vollausgestattete, moderne Küchen
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Elektrische Jalousien
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Jede Wohnung mit Kellerabteil
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Freiflächen mit Wasser- & Stromanschluss & Licht
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Waschküche mit Waschmaschine und Trockner für Bewohner
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2 Gemeinschaftsräume
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Kinderwagen- und Fahrradraum
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Großzügige Kinder- und Jugendspielplatz auf Nachbarliegenschaft
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Kleinkinderspielplatz und Sitzgelegenheit im Innenhof
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Hochwertige Sanitärausstattung in Wohnung
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Handwaschbecken bei WCs
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Handtuchheizkörper im Bad
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Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
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Eichenparkett
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Großformatige Fliesen (30/60)
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SAT-Gemeinschaftsanlage
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Rauchmelder in jedem Aufenthaltsraum
TIEFGARAGE
€ 120 brutto / Stellplatz
Insgesamt verfügt das Projekt VIOLAA über 67 Tiefgaragen Stellplätze welche für € 120,- / Monat je Stellplatz angemietet werden können.
DIE LAGE
Gute/schnelle öffentliche Verbindung
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U1 Station "Altes Landgut", ausgezeichnete Nord-Südverbindung durch Wien
Wiener Innenstadt (Karlsplatz/Stephansplatz) kann somit binnen 10 Minuten erreicht werden.
Bus 15A (Bahnhof Meidling - Enkplatz/Grillgasse), Bus 68A (Reumannplatz - Laaer B. Kurpark), Bus 68B (Reumannplatz - Oberlaa
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Auch die Anbindung für Autofahrer kann als sehr gut beschrieben werden. Binnen wenigen Minuten gelangt man über den Verteilerkreis Favoriten auf die Südosttangente A23.
Wohnen im Grünen
Nähe Parkanlage Löwygrube sowie Erholungsgebiet Laaer Wald. Diese Gebiete sind besonders beliebt für die morgendlichen/abendlichen Joggingrunden, gemütliche Spaziergänge am Nachmittag oder Treffen mit Freunden am Wochenende.
Infrastruktur
zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Facharztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.
Auch Kindergärten, Volk- und Neue Mittelschulen, Gymnasien und Universitäten sind mit den oben genannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Vor allem die FH Campus Wien ist in der Nähe gelegen (weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar).
